Estimation théorique
Rue du Lantissargues,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lantissargues,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 11 | RUE DES ANOUBLES | 4 | 102 | 398 | 180000€ | 1765€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA BOURGINE | 5 | 90 | 332 | 350710€ | 3897€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA BOURGINE | 5 | 130 | 380 | 216000€ | 1662€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA BANDIDO | 3 | 74 | 485 | 355000€ | 4797€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 102 | 582 | 395000€ | 3873€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 61 | 440 | 273000€ | 4475€ |
2023-02-22 | 1140 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 211 | 335000€ | 5076€ |
2020-12-14 | 1058 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 260 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-27 | 1072 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 634 | 535000€ | 3963€ |
2021-08-06 | 924 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 473 | 295000€ | 3554€ |
2022-11-14 | 924 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 473 | 324300€ | 3907€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES CYPRES | 8 | 134 | 276 | 315000€ | 2351€ |
2021-02-08 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2022-02-21 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 320900€ | 3378€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 67 | 274 | 254000€ | 3791€ |
2022-06-02 | 967 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 118 | 348 | 305000€ | 2585€ |
2020-11-24 | 1025 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 0 | 229900€ | 3025€ |
2022-07-04 | 925 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 375 | 516738€ | 7950€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES CYPRES | 5 | 82 | 325 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-19 | 109 | AV DE PALAVAS | 3 | 54 | 395 | 170000€ | 3148€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 82 | 331 | 334000€ | 4073€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES CYPRES | 6 | 129 | 307 | 260000€ | 2016€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 86 | 177 | 430900€ | 5010€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DES PIVOINES | 3 | 68 | 173 | 260000€ | 3824€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE LA MANADE | 4 | 80 | 343 | 310340€ | 3879€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA MANADE | 4 | 69 | 399 | 300000€ | 4348€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 82 | 340 | 290000€ | 3537€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 68 | 216 | 305000€ | 4485€ |
2022-01-27 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 105 | 893 | 515000€ | 4905€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 322300€ | 3663€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 377500€ | 4290€ |
2020-09-23 | 81 | RUE MION SAINT MICHEL | 4 | 100 | 269 | 248500€ | 2485€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES PIVOINES | 5 | 93 | 164 | 274000€ | 2946€ |
2019-07-02 | 125 | AV DE PALAVAS | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 0 | 325500€ | 3538€ |
2021-01-27 | 138 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 113 | 373 | 410400€ | 3632€ |
2022-06-30 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 92 | 610 | 408500€ | 4440€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 76 | 399 | 432300€ | 5688€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 69 | 139 | 206180€ | 2988€ |
2022-07-08 | 15 | RUE MION SAINT MICHEL | 6 | 160 | 229 | 438000€ | 2738€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DES JACINTHES | 4 | 68 | 220 | 294000€ | 4324€ |
2022-03-10 | 62 | RUE DES CROCUS | 5 | 102 | 0 | 291700€ | 2860€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 249 | 277600€ | 3427€ |
2019-08-09 | 510 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 3 | 68 | 239 | 129398€ | 1903€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 307 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES TULIPES | 6 | 90 | 244 | 341700€ | 3797€ |
2020-01-08 | 43 | RUE NOEL ET ANDRE AVERSENQ | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-05-07 | 540 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 119 | 291 | 395800€ | 3326€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 247 | 235000€ | 3456€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DES JACINTHES | 3 | 57 | 180 | 232000€ | 4070€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 107 | 0 | 368000€ | 3439€ |
2021-07-23 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-18 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 120 | 0 | 396000€ | 3300€ |
2021-12-24 | 50 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 405 | 295000€ | 2107€ |
2021-05-07 | 671 | CHE MONTELS DE SAINT PIERRE | 8 | 220 | 4032 | 1220000€ | 5545€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES FENOUILS | 4 | 69 | 292 | 264000€ | 3826€ |
2022-01-06 | 5 | IMP ENCLOS HERBETTE | 5 | 145 | 729 | 580000€ | 4000€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FENOUILS | 4 | 66 | 295 | 285000€ | 4318€ |
2020-09-24 | 942 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 67 | 166 | 295000€ | 4403€ |
2022-08-16 | 545 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 101 | 421 | 694000€ | 6871€ |
2019-07-29 | 950 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 82 | 233 | 316800€ | 3863€ |
2022-07-22 | 471 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 80 | 275 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-01 | 887 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 66 | 203 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-18 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 538 | 568981€ | 6694€ |
2021-07-28 | 371 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 110 | 472 | 517150€ | 4701€ |
2019-10-21 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 218 | 270 | 414593€ | 1902€ |
2021-05-11 | 359 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 332 | 378990€ | 3445€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DES CYTISES | 5 | 105 | 456 | 270000€ | 2571€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES TOURMALINES | 7 | 118 | 309 | 400000€ | 3390€ |
2021-11-04 | 283 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 104 | 122 | 333600€ | 3208€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES CYTISES | 8 | 150 | 450 | 528300€ | 3522€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES TOURMALINES | 6 | 90 | 316 | 377265€ | 4192€ |
2021-01-14 | 325 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 6 | 185 | 813 | 650000€ | 3514€ |
2019-12-02 | 1325 | AV DE MAURIN | 3 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-11 | 34 | IMP BENCKER | 5 | 93 | 233 | 429330€ | 4616€ |
2021-10-04 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 81 | 202 | 410000€ | 5062€ |
2023-03-29 | 243 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 83 | 274 | 408800€ | 4925€ |
2020-03-11 | 223 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 45 | 196 | 250550€ | 5568€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE L'OPALE | 3 | 67 | 312 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-06 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 80 | 41 | 308660€ | 3858€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 62 | 0 | 254000€ | 4097€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'OPALE | 3 | 78 | 167 | 280000€ | 3590€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE L'EMERAUDE | 6 | 126 | 316 | 349900€ | 2777€ |
2022-07-27 | 69 | AV DE PALAVAS | 8 | 125 | 444 | 698740€ | 5590€ |
2021-04-13 | 238 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 133 | 569 | 378000€ | 2842€ |
2019-08-26 | 12 | IMP JULES VERNE | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2021-04-20 | 1324 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 393780€ | 5048€ |
2021-12-30 | 1338 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 430200€ | 5515€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DU PARC TASTAVIN | 5 | 110 | 0 | 406500€ | 3695€ |
2020-12-23 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-03 | 99 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 395 | 600000€ | 7143€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 67 | 285 | 360000€ | 5373€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 65 | 205 | 454250€ | 6988€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-11 | 1746 | AV DE MAURIN | 3 | 72 | 525 | 370100€ | 5140€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA CORNALINE | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2023-04-06 | 58 | ALL HENRI FERMAUD | 5 | 145 | 611 | 785550€ | 5418€ |
2021-09-02 | 1920 | AV DE MAURIN | 5 | 143 | 500 | 515000€ | 3601€ |
2023-06-20 | 74 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 87 | 127 | 269805€ | 3101€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2021-09-03 | 50 | RUE FREDERIC FABREGES | 5 | 138 | 684 | 386200€ | 2799€ |
2023-03-31 | 61 | ALL HENRI FERMAUD | 2 | 53 | 540 | 263000€ | 4962€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 296390€ | 4359€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 143 | 367797€ | 5409€ |
2020-01-27 | 59 | AV DE PALAVAS | 3 | 81 | 530 | 324380€ | 4005€ |
2022-11-29 | 77 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 115 | 502 | 623600€ | 5423€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 60 | 50 | 151600€ | 2527€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOURBISSEURS | 3 | 96 | 154 | 294500€ | 3068€ |
2020-12-29 | 15 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2022-05-23 | 16 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-31 | 18 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 312050€ | 3506€ |
2023-04-03 | 25 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 308200€ | 3463€ |
2019-09-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 258750€ | 2907€ |
2022-11-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 279000€ | 3135€ |
2021-08-27 | 3 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 36 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |
2022-07-29 | 45 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-19 | 49 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 264250€ | 2969€ |
2022-06-13 | 51 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-20 | 6 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 102 | 0 | 252000€ | 2471€ |
2019-05-31 | 66 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 204000€ | 2292€ |
2019-08-19 | 7 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 278461€ | 2704€ |
2021-04-15 | 8 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2022-08-23 | 88 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 313000€ | 3039€ |
2019-07-12 | 9 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-16 | 90 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 505000€ | 3556€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 520000€ | 3662€ |
2019-07-08 | 295 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 655 | 396000€ | 4714€ |
2019-11-29 | 162 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 175 | 1139 | 795950€ | 4548€ |
2020-04-15 | 521 | BD PEDRO DE LUNA | 4 | 100 | 363 | 355000€ | 3550€ |
2022-07-04 | 162 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 375 | 387680€ | 4260€ |
2020-12-29 | 35 | BD DE LA PERRUQUE | 9 | 300 | 500 | 687000€ | 2290€ |
2022-08-18 | 120 | IMP DU LEVANT | 4 | 90 | 306 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 80 | 462 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-30 | 323 | LA CALADE | 6 | 199 | 2311 | 330000€ | 1658€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 297 | 612000€ | 4708€ |
2019-06-05 | 4 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 66 | 302 | 137730€ | 2087€ |
2021-01-15 | 8 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 68 | 374 | 445700€ | 6554€ |
2020-12-21 | 1155 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 117 | 473 | 584400€ | 4995€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 68 | 266 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-26 | 0 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2020-11-23 | 14 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 284400€ | 3346€ |
2022-03-16 | 156 | ALL DES PASSERINES | 5 | 104 | 0 | 352200€ | 3387€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES MUSCARIS | 4 | 68 | 1196 | 341000€ | 5015€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 170 | 258 | 610000€ | 3588€ |
2019-07-26 | 315 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 80 | 0 | 276000€ | 3450€ |